Estimation théorique
Boulevard John Kennedy,91100 Corbeil Essonnes (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.54)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Boulevard John Kennedy,91100-Corbeil Essonnes indique un avis de valeur compris entre 303.000€ et 341.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.030€ et 3.410€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 303.000€ et 341.000€ avec un indice de confiance de 2.64 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.176€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.176€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Corbeil-Essonnes (91174), comprenant 51245 habitants est de 11,88€, soit un loyer théorique mensuel de 1.188€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,07€, à 17,50€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 807€ et 1.750€ avec un indice de confiance de 6.44 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 303.000€ et 341.000€ avec un indice de confiance de 2.64 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.176€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.176€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Corbeil-Essonnes (91174), comprenant 51245 habitants est de 11,88€, soit un loyer théorique mensuel de 1.188€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,07€, à 17,50€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 807€ et 1.750€ avec un indice de confiance de 6.44 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-01-28 | 143 | BD JOHN KENNEDY | 3 | 105 | 872 | 250000€ | 2381€ |
2020-06-30 | 1 | CHE DE LA FERTE ALAIS | 5 | 87 | 204 | 258000€ | 2966€ |
2022-05-25 | 126 | BD JOHN KENNEDY | 3 | 84 | 237 | 210000€ | 2500€ |
2021-04-14 | 124 | BD JOHN KENNEDY | 4 | 101 | 242 | 250000€ | 2475€ |
2023-05-09 | 10 | RUE DU CHENE | 5 | 157 | 560 | 390000€ | 2484€ |
2023-04-24 | 6 | CHE DE LA FERTE ALAIS | 5 | 100 | 140 | 186000€ | 1860€ |
2021-08-06 | 9 | RUE DU CHENE | 5 | 123 | 570 | 380000€ | 3089€ |
2021-06-21 | 127 | BD JOHN KENNEDY | 3 | 68 | 449 | 290000€ | 4265€ |
2020-10-08 | 11 | RUE DU CHENE | 5 | 79 | 500 | 260000€ | 3291€ |
2022-07-20 | 10 | CHE DE LA FERTE ALAIS | 5 | 110 | 348 | 312900€ | 2845€ |
2022-12-09 | 109 | RUE LOUIS BAUDOIN | 5 | 88 | 832 | 298000€ | 3386€ |
2019-10-28 | 15 | RUE DU CHENE | 6 | 131 | 915 | 297420€ | 2270€ |
2023-04-21 | 157 | BD JOHN KENNEDY | 4 | 72 | 0 | 249000€ | 3458€ |
2022-06-27 | 14 | CHE DE LA FERTE ALAIS | 4 | 77 | 442 | 150000€ | 1948€ |
2019-10-07 | 105 | RUE LOUIS BAUDOIN | 6 | 128 | 734 | 295000€ | 2305€ |
2021-07-02 | 112 | RUE LOUIS BAUDOIN | 6 | 125 | 611 | 300000€ | 2400€ |
2023-01-13 | 113 | BD JOHN KENNEDY | 5 | 81 | 264 | 260000€ | 3210€ |
2022-08-22 | 89 | RUE LOUIS BAUDOIN | 3 | 57 | 431 | 255000€ | 4474€ |
2020-10-09 | 106 | BD JOHN KENNEDY | 5 | 60 | 421 | 297864€ | 4964€ |
2022-06-03 | 15 | CHE DES LORITTES | 2 | 74 | 649 | 242000€ | 3270€ |
2022-01-24 | 104 | BD JOHN KENNEDY | 3 | 38 | 249 | 200000€ | 5263€ |
2022-01-31 | 111 | BD JOHN KENNEDY | 3 | 41 | 253 | 225000€ | 5488€ |
2019-08-21 | 122 | RUE LOUIS BAUDOIN | 3 | 57 | 0 | 233000€ | 4088€ |
2019-09-17 | 20 | RUE DU CHENE | 4 | 148 | 633 | 270000€ | 1824€ |
2019-07-01 | 156 | BD JOHN KENNEDY | 1 | 28 | 106 | 117050€ | 4180€ |
2020-11-24 | 95 | RUE LOUIS BAUDOIN | 3 | 50 | 871 | 165000€ | 3300€ |
2021-01-27 | 120 | RUE LOUIS BAUDOIN | 4 | 94 | 446 | 310000€ | 3298€ |
2021-05-31 | 122 | RUE LOUIS BAUDOIN | 5 | 160 | 650 | 317167€ | 1982€ |
2021-06-22 | 22 | CHE DE LA FERTE ALAIS | 4 | 109 | 592 | 335000€ | 3073€ |
2021-02-09 | 98 | BD JOHN KENNEDY | 2 | 63 | 245 | 108000€ | 1714€ |
2019-08-09 | 169 | BD JOHN KENNEDY | 4 | 100 | 588 | 350000€ | 3500€ |
2021-03-23 | 6 | CHE DES LORITTES | 4 | 72 | 522 | 204000€ | 2833€ |
2020-11-05 | 29 | RUE DU CHENE | 5 | 87 | 219 | 253000€ | 2908€ |
2022-10-24 | 29 | RUE DU POT D'ETAIN | 4 | 104 | 1060 | 319000€ | 3067€ |
2023-04-21 | 35 | RUE DU POT D'ETAIN | 3 | 47 | 108 | 180542€ | 3841€ |
2021-04-01 | 79 | RUE LOUIS BAUDOIN | 4 | 85 | 0 | 234900€ | 2764€ |
2023-05-09 | 139 | RUE LOUIS BAUDOIN | 7 | 165 | 839 | 340000€ | 2061€ |
2023-02-22 | 28 | CHE DE LA FERTE ALAIS | 4 | 98 | 280 | 355000€ | 3622€ |
2021-07-13 | 24 | CHE DES LORITTES | 3 | 59 | 566 | 195000€ | 3305€ |
2021-06-15 | 24 | CHE DES LORITTES | 3 | 59 | 566 | 283000€ | 4797€ |
2022-09-13 | 30 | CHE DE LA FERTE ALAIS | 3 | 79 | 800 | 375000€ | 4747€ |
2019-10-23 | 6 | RUE DE L'AVENIR | 5 | 117 | 313 | 261000€ | 2231€ |
2021-09-09 | 137 | RUE LOUIS BAUDOIN | 3 | 61 | 916 | 160000€ | 2623€ |
2019-10-17 | 14 | RUE DE L'AVENIR | 4 | 80 | 111 | 190000€ | 2375€ |
2020-10-27 | 39 | CHE DES LORITTES | 4 | 69 | 507 | 275000€ | 3986€ |
2022-02-09 | 8 | RUE DE L'AVENIR | 4 | 77 | 170 | 350000€ | 4545€ |
2022-02-09 | 12 | RUE DE L'AVENIR | 3 | 52 | 291 | 160000€ | 3077€ |
2022-03-10 | 21 | RUE DU POT D'ETAIN | 4 | 92 | 600 | 237397€ | 2580€ |
2022-12-29 | 11 | RUE PAUL BERT | 3 | 120 | 472 | 269800€ | 2248€ |
2021-08-31 | 220 | CHE DES BAS VIGNONS | 7 | 216 | 1206 | 439000€ | 2032€ |
2022-01-24 | 36 | CHE DES LORITTES | 4 | 84 | 543 | 253000€ | 3012€ |
2022-12-27 | 36 | CHE DE LA FERTE ALAIS | 4 | 120 | 565 | 278000€ | 2317€ |
2020-05-28 | 17 | RUE DU POT D'ETAIN | 3 | 73 | 451 | 250000€ | 3425€ |
2020-01-29 | 250 | CHE DES BAS VIGNONS | 3 | 91 | 514 | 290000€ | 3187€ |
2019-09-23 | 210 | CHE DES BAS VIGNONS | 3 | 70 | 613 | 397000€ | 5671€ |
2020-03-06 | 252 | CHE DES BAS VIGNONS | 4 | 95 | 0 | 200000€ | 2105€ |
2020-02-25 | 252 | CHE DES BAS VIGNONS | 4 | 95 | 0 | 299000€ | 3147€ |
2022-07-19 | 57 | RUE LOUIS BAUDOIN | 2 | 59 | 1313 | 273000€ | 4627€ |
2021-06-30 | 178 | BD JOHN KENNEDY | 4 | 78 | 560 | 288000€ | 3692€ |
2020-05-05 | 31 | RUE PAUL BERT | 3 | 57 | 475 | 205000€ | 3596€ |
2022-04-22 | 202 | CHE DES BAS VIGNONS | 5 | 92 | 853 | 368500€ | 4005€ |
2023-01-30 | 47 | CHE DE LA FERTE ALAIS | 3 | 55 | 444 | 249200€ | 4531€ |
2021-09-30 | 50 | CHE DES LORITTES | 5 | 150 | 458 | 255000€ | 1700€ |
2022-12-22 | 2 | RUE DES BERGES DE SEINE | 3 | 124 | 654 | 419900€ | 3386€ |
2022-02-23 | 10 | GR GRANDE RUE | 2 | 77 | 184 | 300000€ | 3896€ |
2019-09-05 | 50 | CHE DE LA FERTE ALAIS | 4 | 75 | 579 | 133500€ | 1780€ |
2022-04-22 | 70 | BD JOHN KENNEDY | 2 | 75 | 503 | 338000€ | 4507€ |
2022-06-27 | 50 | CHE DE LA FERTE ALAIS | 4 | 90 | 336 | 299500€ | 3328€ |
2021-09-14 | 186 | BD JOHN KENNEDY | 4 | 57 | 669 | 198000€ | 3474€ |
2020-09-18 | 5 | RUE DES MARAIS | 4 | 110 | 517 | 280000€ | 2545€ |
2020-07-31 | 32 | RUE DES MARAIS | 4 | 68 | 310 | 230000€ | 3382€ |
2022-06-22 | 16 | GR GRANDE RUE | 3 | 70 | 81 | 220000€ | 3143€ |
2023-01-13 | 91 | BD JOHN KENNEDY | 4 | 104 | 754 | 260000€ | 2500€ |
2020-09-25 | 44 | RUE DES MARAIS | 4 | 140 | 886 | 307000€ | 2193€ |
2021-10-22 | 26 | RUE DES MARAIS | 4 | 74 | 495 | 285000€ | 3851€ |
2019-12-13 | 8 | PAS ST LOUIS | 6 | 103 | 445 | 280000€ | 2718€ |
2022-09-29 | 22 | GR GRANDE RUE | 2 | 48 | 31 | 145000€ | 3021€ |
2019-09-30 | 41 | RUE LOUIS BAUDOIN | 3 | 70 | 702 | 120000€ | 1714€ |
2022-01-21 | 146 | RUE DE LA PAPETERIE | 4 | 111 | 600 | 275400€ | 2481€ |
2021-06-25 | 196 | CHE DES BAS VIGNONS | 4 | 86 | 503 | 152000€ | 1767€ |
2021-12-15 | 4 | RUE DES MARAIS | 4 | 115 | 0 | 300000€ | 2609€ |
2022-10-03 | 6 | RUE DES MARAIS | 2 | 47 | 0 | 156000€ | 3319€ |
2020-06-29 | 24 | GR GRANDE RUE | 4 | 120 | 0 | 240000€ | 2000€ |
2021-07-08 | 194 | CHE DES BAS VIGNONS | 5 | 103 | 700 | 250000€ | 2427€ |
2021-12-16 | 85 | BD JOHN KENNEDY | 4 | 128 | 873 | 460000€ | 3594€ |
2021-01-15 | 26 | GR GRANDE RUE | 2 | 55 | 45 | 107000€ | 1945€ |
2023-03-09 | 5 | IMP DES BOUCHETS | 5 | 104 | 581 | 318000€ | 3058€ |
2021-11-10 | 83 | BD JOHN KENNEDY | 5 | 89 | 265 | 250000€ | 2809€ |
2020-03-04 | 81 | BD JOHN KENNEDY | 4 | 71 | 191 | 75000€ | 1056€ |
2020-06-29 | 182 | CHE DES BAS VIGNONS | 4 | 111 | 0 | 287900€ | 2594€ |
2021-06-21 | 22 | IMP DU CANAL | 4 | 105 | 231 | 248000€ | 2362€ |
2019-09-10 | 198 | BD JOHN KENNEDY | 3 | 62 | 800 | 284000€ | 4581€ |
2020-09-25 | 38 | RUE LOUIS BAUDOIN | 4 | 87 | 254 | 249250€ | 2865€ |
2021-12-07 | 12 | IMP DU CANAL | 3 | 60 | 38 | 180000€ | 3000€ |
2022-01-07 | 72 | CHE DE LA FERTE ALAIS | 4 | 79 | 0 | 290000€ | 3671€ |
2021-05-26 | 31 | RUE LOUIS BAUDOIN | 7 | 113 | 586 | 340000€ | 3009€ |
2021-02-26 | 18 | RUE DES BERGES DE SEINE | 3 | 56 | 500 | 165000€ | 2946€ |
2022-06-30 | 6 | RUE GEORGES BRASSENS | 5 | 114 | 650 | 353000€ | 3096€ |
2019-11-12 | 16 | RUE JULES ALEX GEOFFROY | 6 | 96 | 616 | 269200€ | 2804€ |
2022-06-07 | 29 | RUE LOUIS BAUDOIN | 6 | 132 | 645 | 399000€ | 3023€ |
2020-07-22 | 134 | RUE DE LA PAPETERIE | 4 | 86 | 478 | 350000€ | 4070€ |
2020-06-25 | 6 | RUE GEORGES BRASSENS | 4 | 97 | 347 | 297000€ | 3062€ |
2023-05-12 | 36 | RUE LOUIS BAUDOIN | 3 | 86 | 693 | 340000€ | 3953€ |
2021-07-20 | 46 | BD JOHN KENNEDY | 3 | 67 | 147 | 294700€ | 4399€ |
2023-06-12 | 75 | BD JOHN KENNEDY | 6 | 116 | 794 | 261000€ | 2250€ |
2020-11-12 | 27 | RUE RAYMOND BRUNOT | 4 | 82 | 543 | 285000€ | 3476€ |
2022-08-03 | 42 | RUE ST LAZARE | 4 | 84 | 521 | 275000€ | 3274€ |
2020-07-03 | 30 | IMP DE LA PLACE | 2 | 56 | 377 | 237500€ | 4241€ |
2021-05-14 | 172 | CHE DES BAS VIGNONS | 4 | 98 | 0 | 255000€ | 2602€ |
2020-07-21 | 128 | RUE DE LA PAPETERIE | 3 | 40 | 253 | 195000€ | 4875€ |
2019-05-14 | 168 | CHE DES BAS VIGNONS | 6 | 138 | 1280 | 284900€ | 2064€ |
2021-01-29 | 24 | IMP DE LA PLACE | 5 | 68 | 801 | 275000€ | 4044€ |
2022-07-25 | 14 | RUE GEORGES BRASSENS | 4 | 91 | 643 | 412000€ | 4527€ |
2021-04-14 | 75 | CHE DE LA FERTE ALAIS | 6 | 115 | 347 | 250000€ | 2174€ |
2022-04-27 | 14 | IMP DE LA PLACE | 3 | 70 | 496 | 235000€ | 3357€ |
2023-04-20 | 38 | BD JOHN KENNEDY | 5 | 104 | 0 | 265000€ | 2548€ |
2020-03-06 | 38 | BD JOHN KENNEDY | 5 | 104 | 0 | 265000€ | 2548€ |
2021-02-05 | 19 | RUE LOUIS BAUDOIN | 2 | 42 | 776 | 175000€ | 4167€ |
2019-12-26 | 168 | CHE DES BAS VIGNONS | 5 | 122 | 766 | 368000€ | 3016€ |
2022-03-17 | 28 | RUE ST LAZARE | 4 | 88 | 565 | 260000€ | 2955€ |
2019-10-10 | 2 | IMP DES BOULEAUX | 4 | 89 | 500 | 270000€ | 3034€ |
2021-09-23 | 14 | RUE LOUIS BAUDOIN | 4 | 90 | 537 | 321000€ | 3567€ |
2021-09-27 | 17 | RUE ST LAZARE | 5 | 97 | 600 | 312000€ | 3216€ |
2022-08-11 | 99 | RUE DES CAILLETTES | 3 | 66 | 0 | 242000€ | 3667€ |
2023-04-25 | 4 | RUE DE LA FERTE-ALAIS | 3 | 45 | 530 | 296000€ | 6578€ |
2020-08-06 | 160 | CHE DES BAS VIGNONS | 5 | 140 | 125 | 350000€ | 2500€ |
2021-04-01 | 1 | IMP DES BOULEAUX | 4 | 88 | 537 | 233000€ | 2648€ |
2020-06-04 | 120 | RUE DE LA PAPETERIE | 5 | 150 | 198 | 309000€ | 2060€ |
2022-08-02 | 120 | RUE DE LA PAPETERIE | 5 | 150 | 198 | 420000€ | 2800€ |
2021-11-17 | 8 | RUE DE LA FERTE-ALAIS | 2 | 47 | 520 | 300000€ | 6383€ |
2022-06-07 | 91 | RUE DES CAILLETTES | 5 | 134 | 404 | 320000€ | 2388€ |
2022-07-07 | 8 | RUE DES VIGNES | 6 | 112 | 822 | 386489€ | 3451€ |
2020-12-11 | 10 | RUE DU CHEM DE LA FERTE | 5 | 76 | 787 | 259000€ | 3408€ |
2023-03-15 | 7 | RUE LOUIS BAUDOIN | 6 | 128 | 419 | 450000€ | 3516€ |
2022-01-24 | 12 | RUE DES VIGNES | 5 | 84 | 734 | 307000€ | 3655€ |
2021-10-14 | 1 | ALL DES GRANDS CHENES | 5 | 110 | 499 | 385000€ | 3500€ |
2019-07-17 | 11 | RUE GUTENBERG | 4 | 79 | 125 | 217000€ | 2747€ |
2023-05-11 | 11 | RUE GUTENBERG | 4 | 79 | 125 | 245000€ | 3101€ |
2019-07-11 | 14 | RUE DES VIGNES | 6 | 140 | 730 | 265000€ | 1893€ |
2019-12-16 | 19 | RUE GUTENBERG | 4 | 79 | 131 | 215000€ | 2722€ |
2023-03-06 | 8 | RUE ST LAZARE | 5 | 85 | 537 | 260000€ | 3059€ |
2021-01-14 | 37 | CHE D'AMBREVILLE | 4 | 106 | 465 | 308000€ | 2906€ |
2019-12-27 | 26 | COTE DE MOULIN GALANT | 3 | 71 | 499 | 275000€ | 3873€ |
2020-09-02 | 146 | CHE DES BAS VIGNONS | 5 | 99 | 2225 | 290000€ | 2929€ |
2023-01-16 | 18 | RUE GUTENBERG | 3 | 62 | 110 | 219000€ | 3532€ |
2023-02-17 | 18 | SEN DES VIGNES | 4 | 72 | 499 | 216200€ | 3003€ |
2020-05-04 | 247 | BD JOHN KENNEDY | 5 | 112 | 0 | 250000€ | 2232€ |
2023-04-06 | 28 | RUE GUTENBERG | 4 | 79 | 134 | 259000€ | 3278€ |
2020-08-14 | 1 | CHE D'AMBREVILLE | 3 | 62 | 266 | 75000€ | 1210€ |
2022-03-30 | 4 | LES HAMEAUX DE SEINE | 6 | 118 | 0 | 355100€ | 3009€ |